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荃灣花園 吉祥閣
建 470 呎
實 376 呎
租-- 元
售560 萬
立坊
建 456 呎
實 305 呎
租-- 元
售618 萬
縉庭山 第01座
建 388 呎
實 282 呎
租13500 元
售-- 萬
 
地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年9月16日
【信報】稱,21 BORRETT ROAD標準戶呎價挑戰10萬。長實(01113)港島半山超級豪宅21 BORRETT ROAD第1期今年2月首度推出標售,位於頂層的一個天池屋即以呎價13.6萬元售出,登上亞洲樓王分層呎價最高寶座,項目推售僅約7個月,迄今累沽20伙,極速套現逾44億元。發展商稱,項目創出多項銷售紀錄,由於睇樓者眾,為配合富豪買家需要,將推出「富『雙』之家」銷售策略,以「一對」形式開賣,未來標準戶呎價可望挑戰10萬元大關。

【明報】稱,瑞士寶盛私銀:中央致力穩定樓價,港料隨內地有新房策。明年多名中央領導人將會出現更替,瑞士寶盛私人銀行亞太區研究部主管Mark Matthews認為,相信現任領層人希望在穩定樓價等多方面做出成績,料是次內房調控在未來幾個月也不會放鬆,目標是穩定樓價,而且是次調控若淘汰質素較差的內房,亦有利整體市場日後更健康發展。Matthews又認為,明年7月本港回歸25年後,會有新的土地及房屋政策出台,樓價屆時將會轉趨平穩。

【東方日報】指,特快公屋爭崩頭,6萬申請,凶宅照吼。公屋排長龍,凶宅也爭崩頭!房屋署公布新一期特快公屋編配計劃,提供超過1,400個可供揀選的單位,單位租金介乎871至4,734元,當中包括約8個曾經發生命案及不利事件的凶宅。房署向部分單位提供一年租金優惠,新上榜的凶宅包括位於葵涌葵涌邨映葵樓1樓單位,該單位曾於去年發生兇殺事件,其月租高達3,606元,不設租金優惠。以首批有1,410個供兩人或以上家庭揀選的單位,而欲申請該類單位的個案多達28,900宗計算,競爭比率相當於20個申請爭一個單位。房署將於明日(17日)起邀請家庭申請人自選單位。

【星島日報】曰,觀塘三工廈補價涉逾10億。政府早前推出標準金額補地價後,工廈補價個案亦增快,據地政總署資料,上月有三個觀塘工廈申請補價,共涉逾10億,當中以麒豐資本旗下的鴻圖道32號,涉及逾4.86億最多,每呎補價達3311元,至於浸會醫院持有的大業街4號亦完成補價,另外,若連同其他項目在內,上月補價收入逾14億,按月增約62%。

【HK01】謂,潘蘇通深水灣道大宅曾傳獲逾30億洽購,持貨公司遞董事調動通知書。近年多次傳出財困等負面消息的高銀金融(0530),該公司主席潘蘇通透過公司名義持有的深水灣道75號大宅,繼5月份傳出獲買家出價33億至36億元洽購後,再有新進展。持有該豪宅的公司新近向公司註冊處,遞交更改公司秘書及董事通知書等文件,意味該幢超級豪宅即將於短期內易手。

【文匯報】報導,銀行停做曼翹樓花按揭。何文田傲玟被政府取消預售樓花同意書後,銀行對小型發展商的樓花盤按揭取態審慎。消息指,桂洪集團旗下樓花期約10個月紅磡馬頭圍道曼翹於本周六將公開發售全盤130伙,但多家大型銀行均不接受樓花按揭申請(即供付款)。發展商回應指,一直與銀行緊密聯絡協調按揭及財務安排,大部分銀行均願意為項目提供現樓按揭(即建築期付款),又稱買方於簽署正式買賣合約後可向發展商提出轉換付款辦法,免手續費。

【大公報】報導,花旗售中環巨舖 套現7.1億。舖市交投回暖,大型銀行趁機沽售核心區巨舖。美資花旗銀行(香港)上月以7.1億元賣出開業近40載的中環會德豐大廈地下巨舖,賬賺逾3億元。上述地址為會德豐大廈地下A舖、地庫連外牆,在8月中旬以7.1億元成交。建築面積約11924方呎,其中地舖約2462方呎,地庫約9462方呎,折合呎價約59544元。消息指,花旗銀行(香港)沽出舖位後,將「售後租回」一段長時間。

【晴報】說,P按及H按買樓,利息可差9成。消委會收集18間銀行資料,分析共78個按揭計劃,發現不同按揭利率,總利息支出的差異極大。以8月16日利率為例,14個P按實際利率為2.5至2.95厘,H按為1.36至1.71厘,以一個800萬元單位、按揭年期25年為例,假設全期按揭利率不變,比較同日最低P按2.50%及最低H按1.36%利率,相差132萬元、達92%。
 

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